Miles de venezolanos en el exterior tienen una casa o un apartamento en Venezuela y quieren venderlo sin volver. Sí se puede, de forma segura, con un poder bien otorgado. Aquí te explicamos cómo.
No necesitas viajar para vender tu inmueble en Venezuela. La herramienta es un poder especial de venta en el que autorizas a una persona de confianza —o a nuestro bufete— a firmar la venta por ti. Ese poder debe identificar el inmueble (datos de registro) y contener la facultad expresa de vender y recibir el precio: un poder general de administración no basta para enajenar (artículo 1.688 del Código Civil).
Una vez otorgado el poder, el proceso en Venezuela es ordenado:
La venta genera obligaciones fiscales (anticipo de impuesto sobre la renta y aranceles de registro) que calculamos por adelantado para que no haya sorpresas. Sobre el pago, definimos contigo una estructura segura: cómo y dónde recibes el dinero de la venta, protegiendo tus intereses en cada etapa. La transparencia sobre el precio, los gastos y el flujo del dinero es lo que hace que vender a distancia sea seguro.
Con franqueza: los tiempos dependen del Registro y de reunir las solvencias; te damos un estimado realista desde el inicio y no prometemos plazos que no dependen de nosotros.
Sí. Con un poder especial de venta otorgado ante el consulado o ante notario con apostilla, tu apoderado en Venezuela firma la venta por ti. No necesitas volver al país.
Para poderes otorgados en el exterior, el registro suele pedir una videollamada donde confirmas el poder ante el registrador. Es un paso rápido y te preparamos para él.
Definimos contigo desde el inicio una estructura de pago segura y transparente, adaptada a tu situación, para que recibas el precio protegiendo tus intereses.